Estimation théorique
Rue des Arbousiers,34880 Lavérune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arbousiers,34880-Lavérune indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavérune (34134), comprenant 3335 habitants est de 10,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.033€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 13,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.389€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavérune (34134), comprenant 3335 habitants est de 10,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.033€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 13,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.389€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 248 | 315000€ | 3706€ |
2019-08-12 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 83 | 232 | 300140€ | 3616€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU SALIDOU | 4 | 74 | 184 | 340100€ | 4596€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DU SALIDOU | 4 | 74 | 171 | 269500€ | 3642€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DU SALIDOU | 4 | 76 | 146 | 310970€ | 4092€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DU SALIDOU | 4 | 80 | 86 | 315400€ | 3943€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 174 | 230000€ | 3538€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU SALIDOU | 3 | 61 | 178 | 240000€ | 3934€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 181 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 73 | 471 | 230000€ | 3151€ |
2022-04-22 | 6 | PLAN DE L'ARAMON | 4 | 114 | 770 | 506800€ | 4446€ |
2019-06-24 | 17 | RUE DU MAS DE LEPOT | 4 | 145 | 477 | 326000€ | 2248€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU MAS DE LEPOT | 4 | 145 | 477 | 447000€ | 3083€ |
2019-12-12 | 2 | PLAN DE L'ARAMON | 6 | 160 | 624 | 488000€ | 3050€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES CINSAULTS | 5 | 124 | 450 | 390000€ | 3145€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU PRE ST MICHEL | 6 | 140 | 450 | 360130€ | 2572€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DU PRE ST MICHEL | 4 | 100 | 450 | 385000€ | 3850€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU PRE ST MICHEL | 4 | 124 | 450 | 356000€ | 2871€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 113 | 465 | 431700€ | 3820€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU MAS DE MASSABIAU | 5 | 135 | 600 | 410000€ | 3037€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DU BANASTOU | 3 | 77 | 450 | 290000€ | 3766€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE LA PASTIERE | 4 | 92 | 450 | 322000€ | 3500€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE LA PASTIERE | 6 | 135 | 718 | 414000€ | 3067€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA PASTIERE | 4 | 96 | 450 | 334200€ | 3481€ |
2020-07-17 | 15 | AV DES SERRES | 4 | 110 | 546 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 9 | AV DES SERRES | 6 | 136 | 759 | 390000€ | 2868€ |
2022-07-06 | 31 | AV DES SERRES | 5 | 128 | 507 | 550000€ | 4297€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 90 | 300 | 380850€ | 4232€ |
2022-02-08 | 18 | AV DES SERRES | 4 | 92 | 684 | 522290€ | 5677€ |
2020-09-11 | 20 | AV DES SERRES | 5 | 100 | 770 | 445000€ | 4450€ |
2022-08-12 | 22 | AV DES SERRES | 4 | 115 | 696 | 375373€ | 3264€ |
2020-12-21 | 1 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 94 | 327 | 182250€ | 1939€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 96 | 350 | 320000€ | 3333€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 108 | 346 | 453700€ | 4201€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 450 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE LA FORGE | 6 | 161 | 701 | 420000€ | 2609€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES CORNEILLES | 5 | 132 | 434 | 538500€ | 4080€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU POUGET | 4 | 140 | 350 | 659972€ | 4714€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES GLYCINES | 7 | 125 | 454 | 344000€ | 2752€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA FORGE | 6 | 210 | 540 | 455000€ | 2167€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 158 | 282000€ | 3318€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DU CAMP DE FABRE | 5 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 105 | 509 | 305000€ | 2905€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 74 | 400 | 280000€ | 3784€ |
2023-03-06 | 8 | BD DE LA MAIRIE | 6 | 143 | 0 | 681000€ | 4762€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MEDIEVALE | 2 | 59 | 65 | 233000€ | 3949€ |
2022-07-11 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 117 | 1016 | 395000€ | 3376€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 65 | 51 | 140000€ | 2154€ |
2019-05-28 | 1 | RUE MEDIEVALE | 2 | 46 | 58 | 165000€ | 3587€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 120 | 630 | 120000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 120 | 630 | 530000€ | 4417€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 168 | 296500€ | 3488€ |
2022-08-29 | 27 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 174 | 328209€ | 3861€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE L ADRET | 4 | 99 | 417 | 360000€ | 3636€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU POUGET | 4 | 124 | 380 | 498750€ | 4022€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DU POUGET | 4 | 105 | 322 | 395660€ | 3768€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU POUGET | 4 | 105 | 322 | 464820€ | 4427€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES AIRES | 5 | 170 | 556 | 572500€ | 3368€ |
2020-04-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 32 | 114190€ | 3086€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 32 | 210670€ | 5694€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DE L ADRET | 3 | 70 | 396 | 250000€ | 3571€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 93 | 330 | 290000€ | 3118€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 148 | 450 | 202500€ | 1368€ |
2021-04-08 | 17 | AV DE LA MOSSON | 4 | 84 | 93 | 329200€ | 3919€ |
2020-12-08 | 5663 | LA PEYSSINE | 3 | 70 | 800 | 310000€ | 4429€ |
2020-06-15 | 11 | AV DE LA MOSSON | 3 | 147 | 201 | 574510€ | 3908€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 116 | 450 | 300000€ | 2586€ |
2021-03-23 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 116 | 450 | 537270€ | 4632€ |
2021-12-28 | 5212 | CAMP DE FABRE | 4 | 80 | 807 | 147018€ | 1838€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 89 | 37 | 295000€ | 3315€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 2 | 55 | 92 | 95000€ | 1727€ |
2022-07-07 | 5 | IMP DES ACACIAS | 4 | 120 | 400 | 136000€ | 1133€ |
2020-02-21 | 1 | IMP MADRILENE | 3 | 77 | 62 | 125150€ | 1625€ |
2020-02-04 | 3 | IMP MADRILENE | 3 | 42 | 27 | 156500€ | 3726€ |
2021-01-05 | 6 | IMP MADRILENE | 1 | 30 | 27 | 110000€ | 3667€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES AIRES | 6 | 166 | 746 | 390130€ | 2350€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DU VIEUX CYPRES | 4 | 99 | 111 | 435000€ | 4394€ |
2021-10-26 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 97 | 421 | 350500€ | 3613€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 150 | 401 | 435000€ | 2900€ |
2022-08-02 | 9440 | AV DES MICOCOULIERS | 4 | 91 | 340 | 365000€ | 4011€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 357 | 328620€ | 4108€ |
2020-01-06 | 1 | IMP DU TILLEUL | 4 | 130 | 368 | 347400€ | 2672€ |
2023-04-21 | 6 | IMP DU MURIER | 4 | 96 | 360 | 154000€ | 1604€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 357 | 169837€ | 2123€ |
2020-01-08 | 2 | RUE BELLA VISTA | 5 | 91 | 443 | 279000€ | 3066€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 333 | 363050€ | 3667€ |
2021-03-31 | 6 | RUE BELLA VISTA | 4 | 90 | 596 | 386600€ | 4296€ |
2022-09-21 | 2 | AV COLONEL GUIZARD | 4 | 68 | 423 | 317000€ | 4662€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DES LAURIERS | 4 | 75 | 318 | 369600€ | 4928€ |
2022-12-09 | 8 | AV DES MICOCOULIERS | 5 | 115 | 470 | 225000€ | 1957€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DES LAURIERS | 5 | 126 | 344 | 458500€ | 3639€ |
2021-10-28 | 37 | AV DE LA MOSSON | 4 | 90 | 203 | 268000€ | 2978€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES FLORALIES | 6 | 89 | 398 | 320000€ | 3596€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 95 | 356 | 243000€ | 2558€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE LA CHICANETTE | 4 | 76 | 572 | 300700€ | 3957€ |
2022-12-14 | 11 | AV COLONEL GUIZARD | 6 | 143 | 500 | 463910€ | 3244€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 68 | 504 | 360000€ | 5294€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 553 | 352400€ | 4195€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 494 | 420000€ | 3818€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE L HERMITE | 5 | 98 | 311 | 310000€ | 3163€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE LA CHICANETTE | 5 | 92 | 513 | 652000€ | 7087€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 820 | 586500€ | 6046€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 73 | 500 | 368000€ | 5041€ |
2020-10-05 | 0 | LE PONT | 5 | 390 | 9212 | 816000€ | 2092€ |
2020-05-15 | 5215 | LE MAS DE BIAR | 4 | 78 | 0 | 96000€ | 1231€ |
2022-04-13 | 1 | RUE FARIGOULE | 4 | 85 | 608 | 327000€ | 3847€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES PRES | 5 | 104 | 0 | 417150€ | 4011€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU BROUAS | 5 | 111 | 500 | 572695€ | 5159€ |
2021-05-17 | 11 | RUE FARIGOULE | 4 | 83 | 810 | 415000€ | 5000€ |
2022-02-23 | 30 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 113 | 460 | 499275€ | 4418€ |
2022-04-13 | 9367 | GARRIGUE DU PONT | 5 | 91 | 772 | 441000€ | 4846€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 125 | 643 | 436000€ | 3488€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 77 | 863 | 400000€ | 5195€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 103 | 322 | 536000€ | 5204€ |
2020-03-05 | 24 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 103 | 519 | 260000€ | 2524€ |
2020-10-13 | 62 | AV JEAN FERRAT | 6 | 115 | 400 | 431130€ | 3749€ |
2022-06-03 | 4 | IMP SAINT JEAN | 5 | 87 | 619 | 370000€ | 4253€ |
2020-07-30 | 0 | LE BROUAS | 7 | 225 | 700 | 620000€ | 2756€ |
2021-03-26 | 1 | ALL BARBARA | 5 | 101 | 203 | 309600€ | 3065€ |
2023-01-30 | 3 | ALL BARBARA | 4 | 84 | 242 | 378000€ | 4500€ |
2021-02-09 | 64 | AV JEAN FERRAT | 4 | 112 | 313 | 419000€ | 3741€ |
2021-10-01 | 2 | ALL BARBARA | 4 | 85 | 234 | 334700€ | 3938€ |
2021-04-22 | 62 | RTE DE BEZIERS | 4 | 95 | 491 | 477000€ | 5021€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MONTMEDY | 5 | 121 | 526 | 402000€ | 3322€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DU CALVAIRE | 2 | 50 | 167 | 180000€ | 3600€ |
2019-09-27 | 5 | IMP DU CALVAIRE | 5 | 92 | 510 | 325900€ | 3542€ |
2022-02-11 | 1 | RUE HENRI NOUVEL | 4 | 85 | 179 | 292500€ | 3441€ |
2023-02-13 | 3 | RUE JEANNE BARRET | 4 | 83 | 157 | 316982€ | 3819€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 161 | 718 | 736600€ | 4575€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 180 | 451 | 96250€ | 535€ |
2023-02-20 | 41 | RUE CDT JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 85 | 147 | 332360€ | 3910€ |
2022-05-02 | 5 | RUE HENRI NOUVEL | 4 | 85 | 155 | 309945€ | 3646€ |
2019-06-14 | 76 | AV JEAN FERRAT | 5 | 98 | 200 | 271100€ | 2766€ |
2021-01-07 | 30 | RUE CDT JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 106 | 212 | 306200€ | 2889€ |
2021-06-24 | 33 | RUE CDT JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 99 | 300 | 331000€ | 3343€ |
2020-11-27 | 9 | RUE HENRI NOUVEL | 4 | 82 | 152 | 253955€ | 3097€ |
2023-04-26 | 2 | ALL EDITH PIAF | 4 | 90 | 260 | 391100€ | 4346€ |
2019-05-15 | 8 | ALL EDITH PIAF | 4 | 107 | 247 | 262700€ | 2455€ |
2020-05-18 | 10 | ALL EDITH PIAF | 4 | 84 | 259 | 301000€ | 3583€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DE TOURTOUREL | 6 | 144 | 605 | 520000€ | 3611€ |
2022-03-09 | 9369 | GARRIGUE DU PONT | 6 | 81 | 961 | 348000€ | 4296€ |
2021-09-02 | 33 | RUE CDT JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 84 | 175 | 319000€ | 3798€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 93 | 600 | 347650€ | 3738€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 88 | 119 | 320225€ | 3639€ |
2020-12-08 | 31 | RUE CDT JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 84 | 265 | 304110€ | 3620€ |
2023-02-21 | 39 | RTE DE BEZIERS | 4 | 89 | 388 | 318500€ | 3579€ |
2020-08-14 | 84 | AV JEAN FERRAT | 4 | 91 | 315 | 313600€ | 3446€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 111 | 242 | 405750€ | 3655€ |
2020-07-07 | 34 | RTE DE BEZIERS | 3 | 67 | 418 | 224000€ | 3343€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 102 | 454 | 347750€ | 3409€ |